Vi alla vill bo i trygga och säkra områden, därför har regeringen utökat möjligheten för fastighetsägare att säga upp hyresgäster som begår grövre brott. Denna proposition skickades till riksdagen den 21 mars 2024. Förslaget inbär att hyresavtal kan rivas om en hyresgäst har begått ett brott som typiskt sett försämrar närmiljön för dem som bor i lägenhetens omgivning. Ett hyresavtal ska vidare kunna sägas upp i fler fall om lägenheten används för att begå brott. Dessutom föreslås förstärkta möjligheter för en medhyresgäst eller medboende maka eller sambo som utsatts för våld av en närstående att överta ett hyreskontrakt.

Men hur ska en hyresvärd kunna kontrollera dessa försämringar av lägenhetsområdet?

Regeringen förslag innefattar hyresvärdens rätt till inträde av en lägenhet ska förstärkas. Hyresvärden ska få möjlighet att skicka en begäran om tillträde till lägenhet med rekommenderat brev. Rekommendationsbrevet är till för att hyresvärdar inte ska kunna utnyttja denna nya lag gällande inträde och inte bryter mot lagen om privatliv. En oro som ändå fortsätter är att denna lag kommer bli utnyttjad trots kravet på rekommendationsbrev.

Hyresgästföreningen och Sveriges förenade studentkårer invänder mot att hyresvärden ska ha rätt till tillträde vid misstanke om att hyresgästen använder sin lägenhet för att begå brott, och framhåller att uppgiften att utreda och förhindra brott måste förbli en exklusiv uppgift för rättsvårdande myndigheter. Men förslaget tar dock inte sikte på att hyresvärden ska utreda brott, utan rätten till tillträde tar sikte på att kontrollera om lägenheten används i strid med hyresavtalet.

En annan positiv inverkan denna lag inför är för folk i utsatta förhållanden ska lättare kunna ta över hyresavtalet från hens förövare. Ett brott som våld i hemmet kan vara ett vardagligt exempel på störning i lägenhetsområdet, vilket kan leda till en uppsägning. Men brottsoffret som inte valt att bidra till störningen/brottet, ska inte behöva bli av med sitt hem på grund av att förövaren blir av med hyreslägenheten. Därför är denna nya lagändring ett steg framemot för att förhindra våldsamma relation och göra det lättare för offer att lämna sina destruktiva förhållanden. Offren kan, enligt denna lag, få ta över hyresavtalen och slipper slängas ut på bostadsmarknaden för att det tvingas lämnas sitt hem.

Huvudmålet av den nya lagen är att få ett tryggare bostadsliv.

Har du frågor och/eller funderingar gällande lagändringen? Vänligen kontakta Askari Juristbyrå på 08-58625862 eller info@askarijuristbyra.se

Lagen infördes den 1 juli 2024

Om ni vill läs hela prop. 2023/24:112

Länk: Regeringens proposition 2023/24:112 Åtgärder för tryggare bostadsområden (riksdagen.se)